Zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage
Doppelhaus im Hamburger Umland jetzt zum Bestpreis bauen
Elegantes Doppelhaus inklusive Grundstück. Selbst einziehen oder vermieten, mit Fördermöglichkeiten und möglichen Steuervorteilen.
*Beispielrechnungen. Alle Flächenangaben gelten pro Doppelhaushälfte. Details und Voraussetzungen weiter unten und im Exposé.
Mögliche Steuerersparnis
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung: Sie mindert Ihr zu versteuerndes Einkommen. Im Beispiel ergibt das ca. 77.365 € mögliche Steuerersparnis über 10 Jahre.*
Degressive AfA 5 %
5 % pro Jahr vom Restwert. Der Vorteil liegt gerade in den ersten Jahren nach dem Kauf.*
Mögliche Eigenkapitalrendite
Durch den Hebel der Finanzierung und die Steuerwirkung sind laut Beispielrechnung bis zu 14 % möglich.*
Familiengerecht
Bis zu insgesamt 5 Zimmer, Wohnen und Essen mit über 26 m², eigene Terrasse mit über 13 m². Platz für die Familie. Die zweite Hälfte ist geeignet für Familie oder zur Vermietung, ob selbst genutzt, für Eltern, Kinder oder Freunde.
Moderner Neubau
Nach aktuellem Energiestandard, mit KfW-Förderung finanzierbar. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Grundstück inklusive
Der Kaufpreis ab 599.400 € enthält das Grundstück. Kein getrennter Grundstückskauf, keine Überraschung.
Für Kapitalanleger
Beispielrechnung auf einen Blick
*Beispielrechnung auf Basis eines Kaufpreises von 677.460 €, degressive AfA 5 %, Steuersatz 42 %. Unverbindlich und keine Steuer- oder Anlageberatung. Das Ergebnis hängt von Objekt, Finanzierung und Ihrer persönlichen Situation ab. Details im Exposé.
Das Haus
Doppelhaushälfte zum Einziehen oder Vermieten
- Hochwertig und elegant, mit durchdachtem Wohnkonzept
- Nach aktuellem Energiestandard, mit KfW-Förderung finanzierbar. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Zwei gleiche Haushälften mit je eigenem Eingang. Die zweite Hälfte ist geeignet für Familie oder zur Vermietung
- Neubau mit moderner Bauweise: Grundriss und Ausstattung anpassbar
Für Eigennutzer
Eigentum statt Miete
Wer selbst einzieht, zahlt oft kaum mehr als für eine Mietwohnung. Das Finanzierungsbeispiel zeigt, wie das aussehen kann.
*Repräsentatives Beispiel für Selbstnutzer mit Förderdarlehen (KfW „Wohneigentum für Familien“ und IFB), Gesamtfinanzierung 497.000 €, Eigenmittel ca. 50.000 €. Die Rate gilt in den ersten 5 Jahren, danach 1.867,77 €. Bonität vorausgesetzt, Konditionen freibleibend. Details im Exposé.
Die Lage
Hamburger Umland
Gemeint ist das Umland rund um Hamburg, zum Beispiel Wedel, Pinneberg, Norderstedt, Ahrensburg, Reinbek oder Buchholz.
Grundstück inklusive
Im Kaufpreis ist das Grundstück enthalten. Stoll Haus übernimmt die Grundstückssuche und arbeitet dafür mit Maklern zusammen.